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Résumé de Janvier 2019

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L’année 2019 repart de plus belle et nous avons plein de projets en poche 🙂 

Nous espérons que vous allez apprécier cet article et que cette nouvelle année soit aussi prospère que l’année 2018. 
Suivez le guide et venez découvrir avec nous ce qu’il s’est passé pendant ce mois de Janvier.

Investissements

Si vous voulez lire nos premières analyses afin de savoir comment nous avons commencé et l’évolution de notre stratégie, vous pouvez cliquer ci-dessous pour accéder aux anciennes analyses :

Et commençons par le commencement avec la première partie :

1

Investissements boursiers

Fin de l’année 2018 a été assez difficile pour notre portefeuille boursier car les prévisions des analystes ne se sont pas révélées positives pour nous. 
Et le moins que l’on puisse dire, c’est que le début d’année 2019 continue sur la lancée de fin d’année dernière! 

Si nous regardons le graphique ci-dessous, Nous pouvons remarquer que le BEL20 s’est clairement démarqué de nos actifs. Pendant que nous sombrons vers du négatif, le BEL20 reprend de plus belle! 

Nous ne savons pas comment l’avenir se présentera pour ces 3 actions mais nous espérons toujours une belle progression avant juin 2019. 

Croisons les doigts pour que cela se vérifie et que nous ne gardions pas des actions qui prennent l’eau.

Mon portefeuille d’actions

Pour rappel, voici les 3 actions que nous avons dans notre portefeuille :

Mdxhealth qui est une société spécialisée dans le développement et la commercialisation de tests épigénétiques destinés à améliorer le dépistage des cancers et le traitement des patients cancéreux (source : zonebourse)

Société Générale qui figure parmi les 1ers groupes bancaires français (source : zonebourse)

Veolia environnement qui est le numéro 1 mondial des prestations de services à l’environnement. (source : zonebourse)

Nous n’avons pas encore acheté de nouvelles actions en 2019 car nous sommes encore en Stand by par rapport à nos actions actuelles.

Les dividendes pour cette année 2019 devrait s’élever à 150 EUR sur l’année si nous gardons notre portefeuille en l’état.

Ce n’est pas grand chose mais cela reste du bonus puisque ces dernières n’avaient pas été achetées pour les dividendes proposés 🙂

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0 EUR

Plus-value réalisée

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0 EUR

Moins-value non réalisée

Nouveauté 2019 pour les résidents belges

Une bonne nouvelle pour les résidents belges détenants des actions à dividende de sociétés françaises :

Une diminution de la taxe à la source est applicable ! 

Nous vous invitons à suivre le lien ici pour savoir comment mettre en place la demande de diminution de taxation.

En effet, rien n’est simple et un peu d’administratif sera nécessaire 🙂

Après ces étapes et l’approbation de l’administration fiscale, la taxation des dividendes qui s’élevait à 51% ne devraient plus s’élever “qu’à” 38.96%.

Une bonne nouvelle parmi toutes les mauvaises qui nous attend 😉 

Quoi de nouveau pour l'avenir?

La demande de diminution de taxation sera introduite pour que nos dividendes liés à la Société générale et à Véolia puisse être effective pour l’année 2019.

Comme cela avait été notifié plusieurs fois, nous voulons toujours nous former sur les options, Turbos et Warrants.

Nous faisons encore appel à vous ! 

Connaissez-vous des webinars, formations, cours en ligne (payant ou non) qui nous donneraient les bases de ces produits financiers ? Vous pouvez nous envoyer un email par ici ou répondre tout simplement en commentaire en bas de l’article.

Nous souhaitons réinvestir une partie de notre épargne dans des actions dans lesquelles nous croyons. C’est pour cela que nous allons recommencer à déposer un montant fixe mensuel sur notre compte Binck afin de pouvoir investir dans quelques actions cette année 🙂

2

Investissements immobiliers

Notre situation actuelle

Depuis le lancement de ce site, nous n’avons pas eu de nouveaux biens immobiliers. En effet, nous avons toujours 3 biens immobiliers, à savoir :

  • Un garage loué 60 EUR/mois
  • Un appartement loué 660 EUR/Mois charges comprises
  • Une maison d’habitation

Visites de garages

Si vous nous suivez depuis le début de notre aventure, vous êtes au courant que nous avons mis des critères de sélection pour nos investissements immobiliers. 

Suite aux quelques mésaventures que nous avons eu avec notre premier bien ces derniers mois (nous vous invitons à lire notre bilan de Décembre 2018), nous nous sommes également tournés vers des biens tels que des hangars, garages, etc. pour plusieurs raisons:

  • Le banquier a donné son accord pour un prêt de 70 000 EUR pour l’achat d’un bien locatif. Ce montant peut être utilisé pour l’achat d’une batterie de garages qui minimiserait nos risques.
  • Un garage demande moins d’entretiens et moins de paperasses qu’un appartement ou une maison. Au vu de notre emploi du temps et de notre recherche de biens, nous trouvons cette alternative très positive pour cette année 2019.

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Visite de l'expert dégâts des eaux

Nous vous expliquions le mois dernier que l’agence à qui nous avons fait appel pour la gestion de notre appartement était revenue vers nous pour des problèmes d’humidité.

Vous pouvez lire le bilan du mois dernier pour vous rafraîchir la mémoire 😉

Nous avons convenu d’un rendez-vous avec un expert désigné par l’assurance des locataires

L’expert nous affirme qu’une infiltration est bien présente mais il ne sait pas expliquer la source et d’où cela pourrait provenir..

Une belle explication extrêmement vague qui laisse la place aux suppositions et aux interrogations 🙂 

Nous attendons le rapport d’expertise afin de savoir son analyse finale et sa décision. Nous prendrons des actions en conséquence.

Nous vous tenons bien sûr au courant de l’avancée du dossier pour que vous puissiez savoir ce que nous allons faire. 

Nous nous demandons réellement si ces experts nommés sont bels et biens habilités pour faire ce type d’analyse .. ou en tout cas s’ils possèdent un minimum de réflexion lorsqu’ils analysent la situation.

Une affaire à suivre qui s’annonce assez rocambolesque!

Notre avis

Notre sentiment est que les locataires ne gèrent pas l’appartement pour qu’aucune humidité n’apparaisse. 

Personnellement, nous pensons réellement à une négligence de la part de ceux-ci. Mais nous ne sommes pas experts 🙂

Nous avons vécu pendant plus de 2 ans sans aucun soucis d’humidité alors que de grands froids avaient frappé la Belgique. 

Bizarrement, 3 mois après l’entrée des nouveaux locataires, plein de problèmes surviennent…

Coïncidence? Nous n’y croyons pas 🙂 

Nous espérons simplement que l’expert prendra en compte l’état de l’appartement à l’heure actuelle et la manière dont ces personnes gèrent notre bien.

Nous voulons vraiment vous remettre en garde avec ce conseil que nous avions développé le mois dernier concernant les analyses et accusations de ces figures d’autorité. 

Conseil du cercle des rentiers : bien qu’une figure d’autorité tel qu’un directeur vous somme de faire quelque chose, n’hésitez pas à remettre en question sa parole et à vous renseigner de votre côté. Si nous n’avions pas pris d’informations auprès du gestionnaire de l’immeuble et que nous nous étions laissés berner par la directrice, nous aurions payé pour des dégâts qui ne sont probablement pas du ressort des propriétaires. Il faut vous mettre à l’esprit que les gens essaient de faire le moins possible et de contourner les règles pour éviter le blabla administratif. Demandez des preuves, renseignez-vous et prenez les devants ! C’est votre argent qui est en jeu et la réglementation est faite pour être suivie, non ? J

Quoi de nouveau pour l'avenir?

Nous regardons après un deuxième bien immobilier. Mais nous nous focalisons également sur les garages et hangars qui pourront nous permettre de négocier des biens sans entretiens et avec lesquelles nous aurons “normalement” moins de problèmes. 

Nous attendons le rapport de l’expert afin de prendre une décision adéquate. Nous allons faire une contre expertise si le rapport confirme de l’infiltration. Nous ne voulons pas payer pour la négligence de locataires. 

3

Investissements Blogging

Nous voulons toujours mettre à l’honneur sur le blog notre évolution et vous démontrer qu’il est possible d’arriver à son objectif en démarrant de zéro.

Voici un petit florilège de statistiques pour vous montrer notre belle évolution du mois de Janvier:

  • 4 articles publiés
  • Deux cadeaux offerts à nos abonnés (check list appartement et exemple bail garage)
  • 1245 visiteurs uniques
  • 4.20 EUR de publicité
  • 2 ventes d’un lien affilié Amazon
  • plus de 120 abonnés à notre Newsletter
  • 7963 pages vues
  • Une page facebook avec plus de 130 abonnés
  • 27% des visiteurs proviennent des recherches organiques (moteurs de recherche)

Les données du mois de Janvier

Janvier a été un très grand cru pour nos statistiques ! 

Nous avons augmenté dans tous les domaines et nous voyons réellement une stabilité de plus ou moins 50 utilisateurs par jour.

En chiffres, le mois de Janvier se résume comme ceci :  

Pour que vous restiez familier avec ces termes, vous pouvez retrouver à quoi correspond les 4 voies d’acquisition:

  1. Social : Utilisateurs venant des réseaux sociaux
  2. Direct : Utilisateurs ayant noté le nom du site directement dans leur barre de recherche
  3. Referral : Utilisateurs venant d’un autre site où notre site a été référencé
  4. Organic Search : Utilisateurs ayant fait une recherche google sur un mot clé qui était lié à note site
0

Sessions

0

Utilisateurs

0

Nombre de pages/session

Comparaison Décembre 2018 VS Janvier 2019

Et pour voir notre progression, regardez la comparaison ci-dessous entre Décembre et Janvier:

Vous pouvez voir que tous les signaux sont au verts, ce qui signifie que l’évolution est bien présente avec un nombre de visiteurs toujours plus important et un temps passé sur le site qui augmente mois après mois.

Nous sommes vraiment ravis de voir que la persévérance et l’engagement de nos articles payent 🙂 

Merci encore pour l’intérêt que vous portez à nos articles et de prendre le temps de les lire consciencieusement J

Le meilleur article de Janvier

Vous pouvez également voir ci-dessous le meilleur article du mois de Janvier. Nous sommes ravis de savoir que l’article sur les Tiny houses a remporté le plus de vues. Vous avez été curieux de connaître ce mode de vie et ce lien entre minimalisme et indépendance financière a été très apprécié 🙂

De plus, nous nous rendons compte que le format 2 minutes du cercle fonctionne à merveille ! Nous allons nous focaliser sur ce format à l’avenir 🙂

L’article sur le frugalisme (que je vous invite à lire en cliquant ici) a encore été vu plus de 894 fois alors que celui-ci est sorti en Octobre! 

Encore merci pour l’intérêt constant porté sur nos anciens articles ! 🙂 

Quoi de nouveau pour l'avenir?

Nous avons reçu une formation sur le SEO fin d’année 2018 et nous comptons la suivre en Février et Mars. Plusieurs heures sur l’optimisation et un meilleur référencement. Cette stratégie reste dans l’optique d’augmenter notre communauté pour qu’un maximum de personnes puisse suivre la voie de l’indépendance financière.

Un article spécial sortira fin du mois de Février. Au vu des retours positifs,, nous avons voulu réitérer l’expérience avec un sujet qui devrait plaire à un grand nombre : le minimalisme! Restez connectés 🙂

3 formations sont dans les cartons comme nous vous le rappelions lors de notre dernier bilan mensuel.

Nous espérons vous offrir via ce site une formation pour 2019. Cela demande du temps et nous voulons vraiment que celles-ci soient parfaitement adaptées pour que vous puissiez vous rapprocher de l’indépendance financière. 

Nous faisons donc appel à vous : Quelle serait pour vous la meilleure formation à proposer dans ce domaine ? Qu’aimeriez-vous avoir comme formation ? N’hésitez pas à répondre dans les commentaires en bas de l’article ou à nous contacter via cette page.

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Investissements Autres

Le mois de Janvier a été assez intéressant pour ma compagne qui a reçu une belle commission pour les 2 démonstrations proposées.

Pour ma part, les cours privés sont en stand by et j’espère retrouver des élèves à partir du mois de Mars 2019. L’école a repris et les bulletins sont tombés ! Les parents vont commencer à s’intéresser à l’avenir scolaire de leurs enfants 😉

Mes cours privés

Bien qu’aucun cours n’ait été donné ce mois, nous savons que cela reviendra assez vite 🙂 le budget alloué était de 360 EUR et nous ne voulons pas que cela augmente

D’autres activités sont prévus et nous aurons besoin de temps pour pouvoir s’y atteler.

Restez connectés 😉

Ses démonstrations H20

Ma compagne a gagné de nouveaux clients grâce à l’élargissement de son cercle. Elle avait une stratégie en 2018 d’une démonstration par mois. L’année 2019 s’annonce plus prospère avec un objectif de 2 démonstrations par mois, ce qui aurait un effet favorable sur les rentrées financières de son activité complémentaire.

Nous devons faire attention de ne pas trop augmenter la charge de travail pour que le rythme reste le même

Un travail d’optimisation sera demandé en 2019 afin de gérer au mieux ses multiples démonstrations prévues 🙂

Quoi de nouveau pour 2019?

Notre objectif est de respecter le budget que nous avons établi, en essayant de maximiser les gains et d’optimiser le temps nécessaire pour ces activités. Nous ne voulons pas passer beaucoup d’heures supplémentaires sur ces activités et un travail en amont sera effectué pour y arriver 🙂

Déjà fini?

Le mois de Janvier a vacillé entre la joie de notre évolution au niveau du blog et la perte non réalisée de notre portefeuille boursier.

Il y a eu du bon et du moins bon mais cela s’avère positif dans l’ensemble.

Nous espérons continuer sur cette voie et réussir à atteindre nos objectifs fixés fin de l’année dernière pour cette année 2019. 

Un pas de plus vers l’indépendance !

On se donne rendez-vous le mois prochain pour une revue qui s’annoncera,nous l’espérons, positive 🙂

Quel que soit le résultat, nous sommes sur la bonne voie et nous ne lâcherons pas !

N’abandonnez jamais et allons ensemble prendre la route qui va nous faire entrer dans le cercle des rentiers !

N’hésitez pas à partager cet article s’il vous a plu ! Laissez un commentaire et propager la bonne parole du cercle des rentiers 🙂

Vous pouvez également nous soutenir en nous offrant un petit café 😉 C’est par ici que cela se passe.

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Cet article a 2 commentaires

  1. Toujours intéressant de suivre vos bilans mensuels!

    Concernant vos investissements boursiers, cela fait plusieurs fois que je me fait la même réflexion : Votre portefeuille d’actions semble très peu diversifié (nombre de société et géographie). Si j’ai bien lu entre les lignes vous avez environ 10ke placés sur seulement 3 lignes? Un minimum de 10 à 15 lignes serait bien plus rassurant. De plus des actions tel que MdxHealth sont très spéculatives et devrait être en minorité dans un portefeuille (je ne connais pas votre prorata). Et comme vous êtes plutôt dans une stratégie long terme, les frais d’achat-vente ne doivent pas être un frein (si c’est le cas, je vous conseille le courtier Degiro qui est imbattable en tarifs à ce jour). Donc pourquoi ne pas diversifier plus et ainsi réduire vos risques?

    Si vous voulez diversifier de manière très simple, renseignez vous sur les ETF et autre tracker. Attention, je vois que vous voulez en apprendre plus sur les turbos et autres… si vous êtes tenté par les effets de levier, commencez très petits car ça peut faire du dégât!. Cela est valable aussi sur les produits tel que les ETF. Regardez bien les fiches produits des ETF et vous verrez que certains vous reverse également des dividendes liés aux actions sous-jacentes. Ajoutez des ETF CAC40, SP500, BEL20 dans votre portefeuille et vous aurez ainsi une partie de votre portefeuille qui sera plus stable et suivra de prêt le marché. Ok suivre le marché en 2018 n’était pas forcément très intéressant, je suis d’accord 😉 mais si l’on regarde à plus long terme, cela vaut la peine.

    Bonne continuation!

    1. Bonjour Thibault,

      Merci pour votre commentaire 🙂

      Effectivement, le portefeuille actuelle est très minoritaire et très peu fourni.
      Cela fait plusieurs années que nous investissons en bourse et cela avait toujours été bénéfique.
      Comme expliqué dans un précédent post, nous avons déjà eu plusieurs milliers d’euros de bénéfices en investissant de cette manière.

      Malheureusement, cette stratégie est assez spéculative et risquée.. et nous en voyons le retour de flammes pour 2018 !
      Nous allons prendre en considération vos commentaires et nous allons effectivement commencer à investir dans des ETFs et trackers. Cela semble une bonne solution pour diversifier un maximum et réduire les risques d’une seule et même action comme c’est le cas actuellement 🙂

      Nous espérons vite vous revenir afin de vous démontrer que cette nouvelle stratégie que vous proposez reste payante.

      Au plaisir de vous lire,

      Le cercle des rentiers

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