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Résumé d'Octobre 2018

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Et voilà le deuxième mois qui se clôture déjà.

J’ai l’impression d’avoir lancé ce blog hier ! *Nostalgie*

Pour notre deuxième bilan, nous allons procéder comme le mois dernier et diviser nos différentes sources d’investissements en 4 parties :

Investissements

Et commençons par le commencement avec la première partie :

1

Investissements boursiers

Ce mois-ci n’a pas été très positif concernant nos investissements boursiers. Nous n’avons pas faits de vente/achats et nous avons gardé les mêmes actions que le mois dernier.

Mon portefeuille d’actions

Pour rappel, voici les 3 actions que nous avons dans notre portefeuille :

Mdxhealth qui est une société spécialisée dans le développement et la commercialisation de tests épigénétiques destinés à améliorer le dépistage des cancers et le traitement des patients cancéreux (source : zonebourse)

Société Générale qui figure parmi les 1ers groupes bancaires français (source : zonebourse)

Veolia environnement qui est le numéro 1 mondial des prestations de services à l’environnement. (source : zonebourse)

La plus-value réalisée n’a pas changé depuis le mois dernier et est toujours de 1,141.86 EUR.

Cependant, mes actions actuelles ayant baissées fortement ces derniers mois, je me retrouve également avec une moins-value non réalisée de 3,789 EUR.

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1,142 EUR

Plus-value réalisée

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3,789 EUR

Moins-value non réalisée

EVOLUTION du portefeuille

Voici l’évolution de mon portefeuille pour le mois d’Octobre:

ANALYSE de l’évolution

Nous pouvons voir une dégringolade assez flagrante pendant le mois d’Octobre. Malgré de bonnes actualités pour les 3 actions, les actionnaires ont été frileux et ont préféré vendre ces actions, ce qui a eu un effet négatif sur la rentabilité du portefeuille.

Je suis toujours assez optimiste à long terme car les actions entreprises par ces sociétés sont assez positives :

MDXhealth vient de présenter ses résultats et voici le commentaire de son directeur :

“MDxHealth a continué sa belle progression au cours du troisième trimestre de l’année 2018. Les revenus liés aux produits et services ont connu une hausse de 29% grâce à une croissance durable et à deux chiffres de l’ensemble des volumes de tests, à l’optimisation de l’adhérence aux contrats de payeurs et à l’augmentation de la couverture de remboursement”

Les agences sont assez optimistes et proposent une action à 5,75 EUR contre 2 EUR actuellement. C’est d’ailleurs pour cette raison que nous ne souhaitons pas  encore vendre ces actions MDX health. Nous avons foi au futur de cette action belge 🙂

La société de notation Standard & Poor vient de relever ses notes pour la société générale, de “stable” à “positive”. Une agence de notation est le point clé d’une bonne santé financière à la bourse. C’est un établissement de référence qui prédit la santé de nos sociétés.

Et si une agence relève sa note, c’est qu’elle a une vision globalement positive de l’avenir de la société. Et c’est ce qui arrive avec la Société générale. Comme pour MdxHealth, nous sommes confiants sur le long terme pour cette société.

Veolia est une action qui est plutôt en hausse par rapport au mois de Septembre et nous en sommes ravis. Cela nous fait remonter notre moyenne et contrebalance ainsi avec les pertes occasionnées par les deux autres actions de notre portefeuille. Comme cela a été cité dans le cerclefinance.com :

“L’action est en hausse suite à un contrat pour opérer la première unité de valorisation énergétique des déchets en Australie”

Véolia est fort présent et de nombreux contrats se concluent avec des partenaires économiquesNous sommes également confiants pour l’avenir.

Quoi de nouveau pour l’avenir ?

Une fois de retour en positif, notre objectif est de continuer à verser un montant fixe sur la plateforme afin de pouvoir continuer notre ascension de notre portefeuille boursier.

Notre envie d’investir dans d’autres formes de produits financiers tels que les obligations, les fonds d’investissement et les produits dérivés est toujours présente. Cependant, nous suivons d’assez loin le marché boursier actuellement car nous avons d’autres projets qui nécessitent pas mal de temps. C’est un point que nous laissons sur le côté pour l’instant.

2

Investissements immobiliers

Nous n’avons pas eu de changements au niveau de l’immobilier au mois d’Octobre.

Notre situation actuelle

Nous avons toujours 3 biens immobiliers, à savoir :

  • Un garage loué 60 EUR/mois
  • Un appartement loué 660 EUR/Mois charges comprises
  • Une maison d’habitation

Concernant notre objectif d’un nouveau bien immobilier, nous avons été visiter quelques appartements ce mois-ci dans la région de Charleroi, en Belgique.

Vous trouverez dans l’encadré suivant nos critères de sélection :

  • Appartement 2 chambres
  • Copropriété avec peu de charges
  • Gros travaux de copropriété déjà effectués et rien à prévoir dans les prochaines années
  • Budget de 70 000 EUR
  • Peu de travaux dans le bien ou montant de l’appartement inférieur à 70 000 EUR avec travaux.
  • Région de prédilection : Morlanwelz et environs ainsi que Charleroi et sa périphérie.

Comme nous vous l’avions expliqué dans l’article sur notre premier bien immobilier (voir article en cliquant ici), nous choisissons une région que nous connaissons bien car nous savons évaluer facilement la valeur locative de ces appartements.

La visite du mois d'Octobre

Lors de nos visites du mois d’Octobre, nous sommes tombés sur un bien qui nous semblait intéressant. Situé à Charleroi, en Belgique, au dernier étage d’un immeuble de 20 appartements, le bien demandait plusieurs travaux :

  • Une mise en conformité de l’électricité
  • Un rafraîchissement global (peinture, etc)
  • Une remise au propre de la salle de bain

Le bien était proposé à 70 000 EUR. Bien qu’une négociation était envisageable au vu des travaux à réaliser, nous avons préféré ne pas faire d’offres pour une raison primordiale :

  • Le bien proposait bien 2 chambres comme souhaité, mais ces dernières étaient de 9 m2 au maximum .

Si vous suivez le marché immobilier, vous devez sûrement savoir qu’un métrage minimum doit être proposé pour qu’une pièce soit considérée comme « Chambre d’adulte». Au vu du métrage de notre exemple, nous n’avions pas à proprement parlé deux chambres d’adulte mais une chambre d’adulte et une chambre d’enfants de moins de 6 ans. 

Étant donné que notre objectif est de louer ces biens à une agence immobilière sociale, nous devons rester sévère quant aux critères et métrages proposés dans les appartements que nous visitons.

Car, au final, c’est l’agence qui déterminera si l’appartement sera loué comme 1 chambre ou 2 chambres. Et le prix du loyer peut varier rapidement en fonction de ce critère.

Quoi de nouveau pour l’avenir ?

Nous regardons toujours à acheter un deuxième appartement qui serait financé dans son entièreté par la banque. Ce bien serait loué via l’agence sociale afin de pouvoir couvrir et autofinancer le prêt hypothécaire et nous donner une tranquillité d’esprit concernant sa gestion locative.

La prochaine petite étape pour avancer dans notre recherche est de contacter notre banquier afin de connaître notre capacité d’emprunt. En effet, nous ne l’avons pas fait depuis l’achat de notre maison il y a 8 mois. Une erreur que nous allons régulariser en Novembre 🙂

3

Investissements Blogging

Notre blog a été beaucoup mouvementé ce mois-ci. Nous allons vous faire un petit résumé de ce qui nous est arrivé :

  • 5 articles publiés
  • Un nouveau format créé : les 2 minutes du cercle
  • Une publication sur le site de LCI (à lire ici)
  • 2500 Visiteurs uniques sur le mois d’Octobre Contre 469 en Septembre ! (Merci LCI :))
  • 1200 Visiteurs en un jour lors de la publication de l’article de la chaine d’information
  • 10 EUR de publicité en Octobre contre 79 cents en Septembre
  • 2 témoignages encourageants sur le bienfait du blog
  • Une vente d’un lien affilié Amazon – La magie du Rangement
  • Nombre d’abonnés à notre Newsletter a doublé

Pourtant, tout n’est pas rose de tenir un blog et en voici quelques commentaires :

  • 3 entretiens programmés annulés au dernier moment
  • Augmentation du temps d’écriture de nos articles et de leurs mises en page
  • Publicité sur les différents canaux de distribution prend du temps à mettre en place
  • Diminution du nombre de visiteurs après le coup de folie de l’article de LCI
  • Motivation en balance

Comme vous pouvez le constater, il y a eu des excellentes nouvelles ce mois-ci. Nous sommes extrêmement satisfaits de notre progression au niveau du blogging et nous espérons que cette tendance se confirmera en Novembre.

En chiffres, cela se résume comme ceci :

Pour que vous restiez familier avec ces termes, vous pouvez retrouver à quoi correspond les 4 voies d’acquisition:

  1. Social : Utilisateurs venant des réseaux sociaux
  2. Direct : Utilisateurs ayant noté le nom du site directement dans leur barre de recherche
  3. Referral : Utilisateurs venant d’un autre site où notre site a été référencé
  4. Organic Search : Utilisateurs ayant fait une recherche google sur un mot clé qui était lié à note site
3,172

Sessions

2,480

Utilisateurs

4

Nombre de pages/session

Comparaison Septembre VS Octobre 2018

Et pour voir notre progression, regardez la comparaison ci-dessous entre Septembre et Octobre :

On constate largement que la tendance est au vert en comparaison à Septembre 2018. C’est un très bon signe pour la suite de nos aventures 😉

Le meilleur article d'Octobre

Vous pouvez également voir ci-dessous le meilleur article du mois d’Octobre. Et nous sommes ravis de savoir que c’est le nouveau format proposé qui a remporté le plus de vues :

L’article sur le frugalisme (que je vous invite à lire en cliquant ici) a été vu plus de 5,500 fois

C’est incroyable!

Un nombre qui ne nous avait même pas effleuré l’esprit lorsque nous avons décidé de lancer le blog. 

Quoi de nouveau pour l’avenir ?

Nous souhaitons proposer à nos abonnés du contenu exclusif. Et nous allons mettre en place un cadeau que nous allons distribuer à nos abonnés afin qu’ils soient récompensés de leur soutien et de leur régularité dans la lecture de nos articles. Vous en saurez plus durant le mois de Novembre. Je vous invite cordialement à vous inscrire à notre newsletter pour connaître ce cadeau lorsqu’il sera disponible 😀

La formation à la monétisation et au Search Engine Optimization est toujours d’actualité mais nous n’avons pas encore vu de formations qui correspondaient réellement à nos attentes. Si vous avez des formations à nous proposer, merci de les mentionner en commentaire pour nous aider à choisir 🙂

Sortie d’un article spécial où nous avons demandé à plusieurs blogueurs de référence sur l’indépendance financière de répondre à 5 questions. Nous avons reçu toutes les réponses et un article verra le jour pour fin d’année.

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Investissements Autres

Comme nous l’avions expliqué le mois dernier, ma compagne et moi-même avons chacun une activité complémentaire. Les revenus récoltés par ces activités nous permettent d’investir dans les autres pans cités ci-dessus et nous rapprochent de l’indépendance tant convoité.

Mes cours privés

Le mois d’Octobre a été pauvre en cours car je n’en ai pas donné un seul. Je me suis tellement focalisé sur le blog que je n’ai fait aucune publicité concernant les cours individuels.

De plus, le mois d’Octobre n’est pas un très bon mois pour plusieurs raisons :

  • Les élèves viennent de reprendre les cours et n’ont pas encore emmagasinés assez de matières
  • Période pré bulletin. Les parents ne contactent une aide extérieure que lorsqu’ils voient leurs enfants avec des échecs ou des difficultés
  • Période non stressante pour les enfants et les parents car la fin d’année semble trop lointaine.

Ses démonstrations H20

Ma compagne a effectué plusieurs démonstrations ce mois-ci et elle est complète jusque fin d’année. (Je vous mets en lien sa page facebook. N’hésitez pas à passer commande ;)) C’est un bon signe pour notre santé financière d’activités complémentaires. De plus, elle comble mon manque d’élèves et nous permet d’obtenir quand même 145 EUR pour le mois d’Octobre ^^

Quoi de nouveau pour l’avenir ?

Pour ma part, je vais faire plus de publicités pour mes cours et devenir plus visible sur le net pour que les parents et élèves puissent me contacter en cas de difficultés.

Ma compagne suit son rythme de 1 à 2 représentations par mois et elle aimerait bien obtenir de nouveaux ateliers avec des personnes qui sont situées en dehors de son cercle. Son objectif est qu’un roulement existe et que des ateliers se programment pour l’année prochaine.

Déjà fini?

La mois d’Octobre a été riche en émotions grâce à notre publication sur le site de LCI. Nous ne pensions pas qu’une chaîne d’informations aussi importante allait prendre comme référence un petit blog comme le nôtre 🙂

Cela nous motive encore plus à avancer pour vous partager notre expérience.

Cependant, nous ne devons pas nous reposer et c’est pour cela que de nouveaux concepts vont voir le jour sur le site.

Quel que soit le résultat, nous sommes sur la bonne voie et nous ne lâcherons pas !

N’abandonnez jamais et allons ensemble prendre la route qui va nous faire entrer dans le cercle des rentiers !

N’hésitez pas à partager cet article s’il vous a plu ! Laissez un commentaire et propager la bonne parole du cercle des rentiers 🙂

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Cet article a 8 commentaires

  1. Bravo pour tes articles et ton évolution. Cela donne beaucoup d’idées.

    1. Merci pour ton commentaire Romain 🙂

      Ces articles sont écrits comme j’aimerais les lire sur d’autres sites.
      Avec des exemples concrets, des liens et pas trop de blablas inutiles, juste ce qu’il faut pour motiver les troupes!

      J’espère que les prochains te motiveront également et que tu vas te mettre sur la route de l’indépendance financière, si ce n’est déjà fait 🙂

      Au plaisir de te lire,

      Joachim

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Joachim J.

Joachim J.

Auteur du blog

Bonjour à tous et bienvenue sur ce blog! Sur ce site, je compte vous parler de mes expériences, de ma stratégie pour atteindre l'indépendance financière et vous partager certains conseils. Amusez-vous à apprendre et faites partie de notre cercle !

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